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五指山房子要是有這些特征，就是“黃金戶型”了 五指山房產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

文/諸葛找房

我們五指山買房的時(shí)候，總喜歡提到一個(gè)詞：南北通透。但很多海南購(gòu)房者只是停留在口頭上，真正實(shí)質(zhì)性的概念并不是特別清楚。也許是為了標(biāo)新立異，也許是為了謀更多利，現(xiàn)在的新建住宅小區(qū)能做到南北通透的戶型越來(lái)越少了，但架不住銷售中介們有一張能說(shuō)會(huì)道的嘴。因此，海南購(gòu)房者醉好自己能有一個(gè)清晰的認(rèn)知，才不會(huì)被忽悠。海南房子若是滿足了這其中3點(diǎn)特征就偷著樂(lè)吧！“黃金戶型”在未來(lái)的生紙空間很大，快看看你家占了幾條？

其一，戶型方正

其實(shí)光憑這一點(diǎn)就能篩掉大部分新住宅了，這也就是為什么很多人兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是會(huì)像回到老破小生活的原因。過(guò)去的都樓梯房，雖然面積不大，但一層頂多兩三戶，所以戶型多半是比較方正規(guī)矩的。而現(xiàn)在的新建電梯房小區(qū)，很多都是一層8戶、10戶，甚至更多，這么多戶擠在一起，很難保證朝向正的問(wèn)題，而且戶型設(shè)計(jì)不合理的地方也很多。相同的使用面積，卻因?yàn)閼粜推孑舛@得比別人家小很多，造成空間浪費(fèi)的海南房子很常見(jiàn)，所以海南購(gòu)房者遇到戶型方正的海南房子可以多加考慮。

其二，南北通透

過(guò)去老人比較在意這一點(diǎn)，因?yàn)檫^(guò)去但凡是講究一點(diǎn)的祖宅都是坐北朝南。想要達(dá)到南北通透的前提就是要先達(dá)到戶型方正，因?yàn)槿绻麎仗郏瑒?shì)必會(huì)影響通風(fēng)和采光。但海南購(gòu)房者需要清楚一點(diǎn)，僅僅南北有窗，不能算是真的南北通透。至少是還要客廳與餐廳相通，中間不設(shè)遮擋物，并處在一條直線上，臥室也得是南北兩邊各一間，且南北都有窗戶的戶型才可以算數(shù)。

當(dāng)下海南購(gòu)房者所接觸到的海南房子，其實(shí)基本上都是銷售們口中的“偽南北通透”，和傳統(tǒng)意義上的不一樣，通常南北朝向和通透只能滿足一種。需要注意的是，很多人會(huì)把南北通透和坐北朝南混為一談，其實(shí)還是有些區(qū)別的。坐北朝南的海南房子客廳朝南，門正相對(duì)，通風(fēng)和采光效果佳，夏天的“過(guò)堂風(fēng)”醉為舒適。除了好住以外，寓意和風(fēng)水也很好。

其三，寬深比醉好4:6

與上述兩個(gè)條件相互關(guān)聯(lián)的還有一點(diǎn)，就是面寬進(jìn)深比。具體來(lái)說(shuō)，面寬是指房間東西墻面之間的距離，也是有采光的一面。進(jìn)深是指房間南北墻體之間的距離，是不涉及到采光的一面。前者大后者小的海南房子采光會(huì)比較好，這兩個(gè)面的黃金比例為4:6。在戶型方正的前提下，小戶型進(jìn)深大一些可以提高空間使用率。反之，讓大戶型面寬大一些，可以提高采光和通風(fēng)的情況。

其四，動(dòng)靜分明

有些海南房子的設(shè)計(jì)確實(shí)很方正，視覺(jué)看上去也挺敞亮的，但是每個(gè)房間之間設(shè)計(jì)的并不科學(xué)，比如廚房和衛(wèi)生間相同等等。好的戶型需要做到動(dòng)靜分明，也就是活動(dòng)區(qū)域和休息區(qū)域要盡量分開(kāi)，2個(gè)區(qū)域互不打擾就醉好不過(guò)了。例如像客廳、餐廳之類的區(qū)域就屬于公共活動(dòng)區(qū)，像臥室、書房之類的區(qū)域就屬于私密休息區(qū)域。而像廚房、衛(wèi)生間之類的屬于生活輔助區(qū)，這一區(qū)域?yàn)榱朔奖闵羁梢試@著另外兩個(gè)區(qū)域。動(dòng)靜太過(guò)于交錯(cuò)復(fù)雜的戶型，對(duì)生活舒適度還是會(huì)有些影響的。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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