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按照規定，物業公司無權私自收取業主公共場所、共有道路上車位的停車費的，但如果得到了業主大會的授權，是可以收取小區停車費用的，同時收取的費用不能據為己有。

停車費基本上都只有兩種性質：一為土地使用費；一為保管費用。停車占用一定的土地面積，因此需要支付相應的土地使用費，同時停車場往往需要有人專業管理，保護停放汽車的安全，與車主形成一種保管合同關系，車主需要支付保管費用。

停車費中土地使用費部分，應該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權的人或者單位，這是其對土地享有收益權能的表現。而停車費中的保管費用部分，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或者單位，這是其提供保管服務的對價。

其次，物業公司是全體業主雇傭的小區服務單位，如果要收取停車費用其主體合法性也是紙得審查的。是否有公安部門審批的《停車場許可證》；有物價部門批準的收費批文，有全體業主授權收取停車費用的收益分配方案等等手續。

1、物業管理區域內的地上停車位收取醉高70元/車/月的管理服務費，臨時進入小區的社會車輛第一個小時內不收費，超過1小時的按2元/時收取，連續停放24小時醉高收取10元。

2、對于普通住宅小區內業主產權車位，按業主與物業合同中約定的收費標準收取；對于住宅和非住宅混合的小區，住宅小區內車位按合同中約定的收費標準，非住宅區業主實行市場調節價收取停車費。

3、租用地下車位、車庫和機械化立體停車位、車庫的實行市場調節價收取停車費。

4、停車場不足一個計時單位不得收費，計時單位以價格公示牌公示的內容為準，無規定必須15分鐘，也可以是20分鐘、30分鐘、1個小時，停車時間多余部分不超過計時單位的不收費。

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