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期房全款是不是一海南買(mǎi)房就交全款 五指山市購(gòu)房，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

期房全款一般是在交完定金，簽訂海南購(gòu)房合同之后，7-10天內(nèi)交齊全款。每個(gè)開(kāi)發(fā)商交全款的時(shí)間是不一樣的，具體以當(dāng)?shù)貥潜P(pán)的開(kāi)發(fā)商所要求為準(zhǔn)。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此海南購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于海南購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而海南購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

1、簽訂認(rèn)購(gòu)的文件(主要是認(rèn)購(gòu)書(shū))。

商品房的期房正式的銷(xiāo)售工作開(kāi)始以后，一般會(huì)安排有售樓處，海南購(gòu)房者在認(rèn)可項(xiàng)目之后，可以到售樓處去簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納部分的訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)客觀向海南購(gòu)房者介紹項(xiàng)目進(jìn)展的情況，并將簽約須知和有關(guān)宣傳的資料和法律的文件交給海南購(gòu)房者。簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)，銷(xiāo)售方提供給海南購(gòu)房人《簽約需知》，以使其清楚下一個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)。

2、簽訂買(mǎi)賣(mài)的合同。

海南購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式的合同。常見(jiàn)的合同有：內(nèi)銷(xiāo)的商品房的銷(xiāo)售的合同、內(nèi)銷(xiāo)的商品房預(yù)售的合同、外銷(xiāo)的商品房的銷(xiāo)售的合同、外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同、經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同等。

簽訂買(mǎi)賣(mài)的合同是整個(gè)海南購(gòu)房程序中重要的環(huán)節(jié)，合同也是銷(xiāo)售中的重要的法律的文件。

3、預(yù)售的登記。

買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售的登記后，能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，到所屬的房屋土地管理局的市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交印花稅。在此期間，買(mǎi)方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)的海南房產(chǎn)，買(mǎi)方的受讓人應(yīng)在合同上做背書(shū)，在背書(shū)簽字之日起的十五日之內(nèi)，雙方帶有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓的登記，在轉(zhuǎn)讓的登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓的登記之日起十日內(nèi)告知到賣(mài)方。

4、簽訂管理的公約，辦理入住的手續(xù)。

當(dāng)海南購(gòu)房人按合同有關(guān)的條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商提供入住的通知單，并安排海南購(gòu)房者與物業(yè)接洽。物業(yè)公司將出具物管的公約和收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。簽訂完管理的公約并付清管理的費(fèi)用后，即可交鑰匙餅入住。

5、警惕海南購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

注意：購(gòu)買(mǎi)期房需要注意常見(jiàn)的海南買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，主要有：

房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn);虛假的廣告宣傳造成的風(fēng)險(xiǎn);規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn);延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山購(gòu)房

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