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房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是什么意思 海南房價，五指山買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

五指山市房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是指五指山市房產(chǎn)的起始購入時間，嚴格來講應(yīng)該從五指山市購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地五指山市房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。

很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，五指山市房地產(chǎn)管理部門認定的五指山市房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證，同樣也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

包括：

(1)《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》，這個東西就是我們所熟知的五指山市房產(chǎn)證或者叫產(chǎn)權(quán)證。

(2)《土地使用權(quán)證》是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

注意：

開發(fā)商建設(shè)完工，樓房竣工驗收后，應(yīng)當申請初始登記，被核準后，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，就是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，其實就是從這個“大產(chǎn)權(quán)證”中分出“小產(chǎn)權(quán)證”來的一個商品房轉(zhuǎn)移登記過程。

1、整棟樓的權(quán)屬證明就是“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)”，即通常所說的五指山市房產(chǎn)證。

2、如開發(fā)商拖延辦理，業(yè)主則有權(quán)按合同向開發(fā)商主張相關(guān)的違約責任。

海南五指山樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南房地產(chǎn)。

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