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怎樣識破輕鋼別墅騙局 海南房產，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、海量廣告：真正的好品牌好企業是不需要多少廣告的。因為好的產品及服務會口口相傳，還用得著那么多廣告，如果巨額廣告投入同時又超低價格的公司，就要小心輕鋼建房是騙局的可能了，因為廣告也會增加企業和消費者負擔。

2、有銷售，無廠房：有些虛假廠商有著大量的銷售，卻沒有正規的廠房。但對外就會說自己有多少多少的工廠，有多少多少的加盟商。然后就領著人來自己的辦公室，并對對方說廠家太遠，可以先在展廳參觀，交定金后才能去廠家。

3、砸錢在網絡上打廣告：所謂的網絡推廣，簡單來說就是你花錢就給你在各大網站上打廣告、花的錢越多打的廣告越多越大。無論到哪個網頁都能看到這個品牌的身影，還會寫上一句“本搜索結果為商業推廣信息，請注意可能的風險。”還會利用人們追求大品牌的心理，在知名網站、電臺打廣告，讓大家認為能在這些上面做廣告的，肯定是大品牌，而這種做法一是騙了廠家，二是騙了建房者。

4、劣質材料以次充好：一般的騙局公司都會在材質上做手腳。因為消費者對輕鋼別墅還不是很了解，所以是否使用全新料的鍍鋅輕鋼、以及各種板材輔件。很多人從外觀上看是根本看不出來的。通過一些輕鋼別墅騙局曝光的實際情況可以看出來，很多客戶低價買了后，發現買回來的材料沒經過熱鍍鋅處理，甚至廢料。這樣的輕鋼房是很多人不敢建的。但是就算是發現輕鋼建房是騙局了也沒辦法，因為簽合同的時候就沒有仔細看企業的真正實力，以及合同的規范性。只好通過輕鋼別墅合同騙局投訴解決問題。

1、五證不齊全：別墅一般建于城郊開發區或郊縣(區)，土地來源往往較復雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農民?！秶型恋厥褂脵嘧C》、《建設用地規劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產權證的必要條件，缺一不可。

2、警惕價格陷阱：別墅與普通住宅不同，除了房屋本身外，還有花園、區內配套等，所以對發展商的報價要留個心眼，多問一句價格包括的范圍。避免滿以為五指山市購房、裝修的預算已足夠，卻突然發現還要另掏銀子為花園、綠化、配套等買單。

3、交房期限：要問清交房期的確切含義。交房的同時是否同時具備了通電、通氣、通車、通水等條件、景觀環境和綠化是否也同時完成、社區配套是否也同時可以使用了。

4、合同條款：有些樓盤的開發商在五指山市購房合同的補充條款的地方，先填寫了自己的一些補充條款。這些條款五指山市購房者尤其應該注意，往往是強調了一些五指山市購房者的義務。

5、私人區域小配套：別墅除了房屋本身外，它還有私人領域私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無視線阻隔設計(影響私密性)等都應予以留意。

6、社區環境：在購買別墅時，一定要將開發商所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在五指山市購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。

五指山養老樓盤推薦

1、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，

2、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業費1.50元/平米/月。

3、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，產權年限70年。

4、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區怡景路，周邊娛樂有五指山民族特色產品展銷中心 JJ奶茶吧 通什影視院。

5、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔，周邊餐飲有毛哥老鴨湯 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家風味餐廳 (9.5公里)。

6、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，綠化率40%。

7、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，

8、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱。

9、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，項目地址：五指山通暢路與理文路交匯處。

10、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物業費1.5元/平米/月。

五指山養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；五指山四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡五指山的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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