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買房要警惕開發商的哪些行為 海南五指山房產網，海南五指山度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、逾期交房：

開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決于開發商的資金到位情況和竣工驗收情況。一旦發生開發商不能按期交房時，海南購房者一般不能馬上要求解除合同，海南購房者應給開發商一定的寬限期。

2、強制收費：

有些樓盤到了合同規定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業主繳納燃氣初裝費等各種費用，而按照相關法規規定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品海南房價內，實行一價清。

3、擅自修改規劃：

此前有報道，某樓盤開發商單方面修改小區規劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業主不滿想要維權，可惜發現之前簽定的海南購房合同中并未對此類規劃細節做細致說明，維權行動也無法展開。

4、房屋面積縮水：

面積問題是購買毛坯房醉易出現的問題之一。很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶，這種在業內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少五指山買房者購五指山買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

遇到開發商延期交房的情況，海南購房者先要搞清楚開發商延期交房的問題所在，一定注意收集相關證據，例如查看合同中是否有關于房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一并保留。如果業主與開發商私下協商并沒有達成統一的意見，那么海南購房者就可以拿著證據到法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。

五指山優質樓盤推薦

1、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區位于五指山市民族文化村西側，

2、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

3、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），產權年限70?年。

4、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，醫院配套有五指山中學(205米)五指山市中醫院門診部(324米)五指山市中醫院(550米)海南省第二人民醫院(885米)；

5、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，綠化率60%。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，周邊娛樂有紅河園KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美爾美發屋(1.5公里)。

7、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容積率1.5。

8、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

9、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔，周邊商場有佳旺超市 (710米)蘇寧易購 (9.6公里)惠萬家 (9.6公里)。

10、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），周邊娛樂有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

五指山養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；五指山四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡五指山的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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