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老房子補辦房產證技巧 海南房地產，五指山買房時，大家醉關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫五指山市房產證遺失聲明，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容。先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，在報上刊登權屬證書遺失聲明，登報后張貼公告征求異議。

2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量。

3、房屋所有權人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證、戶口薄復印件、村委證明等資料到市五指山市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

4、申請重新辦理《房屋所有權證》。具體應該如何辦理，應到所屬鎮規劃建設管理站咨詢。

1、產權不明容易引起糾紛：

在五指山房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是醉多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在五指山購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、鑒別五指山市房產證的真偽：

房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。

3、警惕重復抵押：

五指山購房時要去房屋管理部門查詢所五指山購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎五指山購房或者先把抵押解除后再購買。

五指山市買房優勢：五指山市樓盤，打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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