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購房合同怎么簽 五指山市房子，五指山四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、寫明房屋的詳細信息：合同中一定會有關于房屋的詳細信息，包括：項目地址、開發商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，五指山購房者務必看清開發商的名字和房屋地址，要是其中哪個字不一樣了，也許這個五指山市房子就不屬于你了，因此五指山購房者一定要仔細核對。

2、看清定金規則：交定金是海南買房重要的一個環節，五指山購房者應該看清合同中約定的是“定金”還是“訂金”，其中的區別很大。定金原則上不可以退的，若你因為自身的問題強行想退房的話，不僅拿不回來定金，可能還要支付違約金，而訂金就比較寬松了，如果你不想海南買房了，是可以退的。

3、面積需注意：很多五指山市新房都是期房，五指山購房者簽訂合同的時候合同中的面積往往是預售面積，很容易出現和實際面積不符的情況。這個時候五指山購房者要注意的合同中關于面積誤差的約定，如果沒有約定，合同面積與實際面積相差大于3%，五指山購房者是有權利退房的。

4、交房日期要具體：出現延期交房的情況是誰都不想的，判斷開發商是否延期交房醉重要的一個依據就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關條款，只有交房日期具體到了某一天，五指山購房者才方便向開發商進行維權，并要求其承擔責任。

5、注意空白條款：在不少的合同中，都會有空白的區域，一旦有這個區域就容易給他人作弊的機會，因此五指山購房者務必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應該劃去以免給開發商作弊留下可乘之機。

6、補充協議不能少：如果有一些問題，合同中不方便約定，五指山購房者可以要求和開發商簽訂補充協議。簽訂補充協議的五指山購房者，五指山購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

1、簽約：商品房買賣雙方根據建設行政主管部門和工商行政主管部門發布的《商品房買賣合同示范文本》協商擬定合同內容，并通過信息系統填寫商品房買賣合同。經買賣雙方確認無誤后提交，海南房地產開發企業通過信息系統打印商品房買賣合同紙質文本，經買賣雙方當事人簽字蓋章。

2、申請備案：海南房地產開發企業通過信息系統提交商品房買賣合同電子文本，并持商品房買賣合同紙質文本到市海南房產管理部門辦理商品房買賣合同備案，商品房預售項目還需提供有關預售資金監管的證明或其他相關資料。

3、審核：市海南房產管理部門對海南房地產開發企業提交的商品房買賣合同電子文本及紙質文本進行審核，核對合同基本信息是否一致，審核商品房買賣合同是否符合備案條件。對不符合商品房買賣合同備案條件的，予以退回并說明理由。

4、備案：對符合商品房買賣合同備案條件的，由市海南房產管理部門通過信息系統辦理商品房買賣合同備案，出具《商品房買賣合同備案證明》，同時在商品房買賣合同紙質文本上加蓋“合同備案專用章”并標注備案時間。

商品房買賣合同備案辦理時限為10個工作日。

五指山養老樓盤推薦

1、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

2、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，物業費元/平米/月。

3、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），周邊商場有百佳匯超市五指山店利達超市(友順大廈店)。

4、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

5、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，物業費2.00元/平米/月。

6、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，容積率0.50。

7、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，樓盤亮點，濼海·蝶泉灣座落海南國家級熱帶雨林養心區，濼海蝶泉灣所在區域原生態資源得天獨厚，326米熱帶雨林山麓，一路風景；依托美麗的國家級熱帶雨林，負氧離子含量高達20000/ Cm3，常年恒溫22.4℃，具有殺菌康體療效，延年增壽的神奇養生功能。。

8、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），物業公司是待定。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

10、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村）。

五指山冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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