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五指山二手房費用怎么算 五指山市房子，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2、印花稅：稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收。

3、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%買方繳納。征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

5、海南二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

6、登記費：工本費80元。

7、共有權證：20元。

1、注意房屋產權是否明晰：

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、注意交易房屋是否在租：

有些海南二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看五指山房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的五指山房產。

3、注意房屋手續是否齊全：

五指山房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有五指山房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

4、注意土地情況是否清晰：

海南二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。

5、注意合同約定是否明確：

海南二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚。

五指山樓盤。。。海南五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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