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買房須知的18個常識有哪些 海南五指山市新房，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

1、選擇可靠的五指山房產中介公司，醉好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去五指山購房，這樣保證了五指山購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。

2、了解房屋的類型，是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的，不能立即交付使用的海南房子，這種類型的海南房子購買后還要等一段時間才能裝修入住。現房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。

3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。醉好是要靠近大型超市、學校這些地方。

4、海南買房時要看小區的配套設施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。

5、需要貸款海南買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

6、購買海南二手房要實地考察，避免購買的海南二手房設施不完善，房屋質量有問題。

7、簽五指山購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。

8、了解相關的住房公積金政策，一般企業都會為員工繳納住房公積金。

9、如果五指山購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。

10、了解海南房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。

11、如果要買靠近馬路的海南房子，一定要弄清海南房子的隔音效果好不好。

12、售樓處的沙盤做的好看不代表海南房子就那么好看，所以還是實地考察購買現房比較保險一點。

13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的海南房子。

14、看看小區的物業管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現象。

15、挑海南房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。

16、如果是買高層的海南房子，要考慮到供水的問題，海南房子也不是越高越好的。

17、海南買海南房子醉好不要是二層，容易出現下水道堵塞的問題。

18、海南買房后裝修過后不能立即住人，會出現裝修污染問題。

“首付比例第1套房是首付3成，海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性質，貸款額度和年限，儲蓄等因素的影響。”

五指山市買房優勢：五指山房產網，五指山市以獨特的氣候優勢吸引八方來客在五指山購房置業，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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